Álvaro Zambrano, ingeniero forestal y consultor ambiental, en una entrevista para Fedecámaras Radio, explicó cuales son las implicaciones del cemento en el sector inmobiliario en relación con los derrumbes de edificaciones en el estado La guaira el pasado 24 de junio. Añadió que el concreto actúa como una barrera física y cognitiva que silencia las funciones vitales del suelo, desconectando a las personas de la naturaleza y bloqueando la comprensión del ciclo hidrológico natural.
Zambrano relató que al cubrir el suelo, se destruye la topografía original y los cursos de agua estacionales. Esto transforma lo que antes era una «esponja natural» en una pista de escorrentía violenta, generando inundaciones e islas de calor al absorber la radiación solar que son liberadas en la noche.
«El cemento nos desconecta de la naturaleza y nos hace creer falsamente que dominamos todo. Al pavimentar nos damos la ilusión de control, de orden. Y como ya no vemos el agua que tiene íntima relación con el suelo,esta amnesia bloquea nuestra comprensión del ciclo hidrológico», fueron las palabras del experto.
En lección de la tragedia de Vargas (1999), en zonas como Tanaguarena, se construyó sobre abanicos aluviales (depósitos de arena y piedra traídos por el río San Julián) sin respetar las normas de sismo-resistencia. Según el experto, la combinación de un nivel freático alto y la licuación del terreno provocó el colapso de edificaciones.
Por su parte, Zambrano mencionó que aunque el suelo bajo el cemento sufre una degradación severa, compactación y pérdida de materia orgánica, es posible revertir parte del daño. Los primeros pasos serían despavimentar e introducir especies nativas de rápido crecimiento ayuda a recuperar la filtración de agua y la regulación térmica.
Rentabilidad de la infraestructura verde
Respetar el suelo no es filantropía, sino una inversión rentable que reduce costos masivos de mantenimiento y mitiga riesgos financieros. Por ello, los desarrollos que integran jardines de lluvia o suelos permeables adquieren una mayor plusvalía debido al bienestar y la conexión con la naturaleza que buscan los clientes.
«A los inmobiliarios debemos demostrarles que la sostenibilidad bien llevada mitiga los riesgos financieros, que respetar los suelos no es filantropía. El verdadero progreso no es pavimentar el futuro; el verdadero progreso es poder disfrutar seguro en la orilla del mar con tu familia, pero poder sentir la brisa, el clima fresco, el suelo, el paisaje y diseños estructurales sismo-resistentes que garanticen la vida», dijo Zambrano.
Finalmente, el experto hace un llamado a que los proyectos se deben diseñar tomando en cuenta de la historia ecológica, la hidrología, la geología y la topografía local.
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