El mercado de propiedades en La Guaira registra un alza desmedida de precios en alquileres y ventas tras el doble terremoto, impulsado por el interés de los propietarios en capturar los fondos de auxilio estatales.
La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de La Guaira, María Teresa Brito, señaló que el sector está muy afectado. “La cartera inmobiliaria mermó casi 60% y la emigración del guaireño es por toda la situación que está atravesando y este tema del subsidio ha movilizado el mercado inmobiliario a la búsqueda de propiedades hasta 100 mil dólares y, efectivamente, los precios han incrementado una barbaridad, incluso dentro del mismo estado que está tan afectado”.
“Se está notando el incremento de los precios de venta, también incluso de los alquileres”, remarcó en el programa Dos Más Dos de Unión Radio con Ginette González y Andrés Rojas.
Lamenta que en vez de bajar los precios ante la situación, “ha sido todo lo contrario”, pese a que no solo se vende propiedad, sino servicios, vialidad, ubicación, el entorno que conforma esa infraestructura y lamentablemente en el estado de la Guaira está todo afectado.
Considera que “es un tema de poca empatía porque definitivamente entre nosotros debemos colaborarnos, ayudarnos y entender que es un evento de la naturaleza que nadie esperaba”, insistió.
Al referirse al tema de los créditos hipotecarios, correspondiente a lo que es el subsidio del Estado, explicó que “si una persona está atravesando por esto, que perdió todo, propiedad, comercio, perdió todo tipo de productividad efectiva e inmediata, es poco coherente pedirle 10% de adelanto como reserva”.
Subraya que es improbable que quien se quedó sin nada pueda disponer de 10.000 dólares sólo para reservar. “Estamos hablando de que es un subsidio, debemos ser empáticos y entender que esa persona va a tramitar un crédito”.
“Estamos ahorita en un escenario totalmente distinto a lo que estábamos acostumbrados a hacer”, acotó.
Recuerda al propietario que el mercado se está moviendo entre la oferta y la demanda porque hay créditos. “Esa es la necesidad primaria que hay ahorita”.
“El común denominador es el guaireño que necesita reubicarse a través de un crédito hipotecario. Entonces, lo que debemos aconsejarle a esos propietarios, primero que estén a la idea de vender bajo la figura de un crédito, porque hay propietarios que dicen, no, yo no quiero esperar dos meses, tres meses que un crédito sea aprobado, pero señor, ¿cuánto tiempo tiene vendiendo su inmueble?”, resaltó.
En cuanto a los créditos a los condominios para arreglos en edificios con etiqueta amarilla, señaló que “ha habido celeridad por parte del plan Venezuela Renace. Se dice, le están dando incluso los créditos a las juntas de condominio para mampostería, fachada, hasta cierta cantidad de dinero. Sí, sí se han visto resultados con relación a eso con las etiquetas amarillas”.
Unión Radio