Autor: Gabriela Samper

  • La Cámara Inmobiliaria espera recuperar y aumentar el valor de los inmuebles con la Ley de Registros

    La nueva reforma para la Ley de Registros y Notarías indica el uso del Petro como medio de pago para todos los trámites ofrecidos por el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren).

    Para el sector inmobiliario se le dio el otorgamiento de contrato de opciones de compra-venta de bienes inmuebles, el monto a pagar es hasta 2 Unidades de Petro.

    Por su parte, Francisco López, presidente de La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, aseguró que los gastos de registros estaban atados a la unidad tributaria generando irregularidades en el sector.

    Asimismo, explicó que los pagos de los servicios inmobiliarios, continúan siendo más económicos en comparación con el resto de los países.

    El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela expresó que es necesario que en los registros se permita colocar el valor del inmueble en Petro y no en Bolívares ya que los contratos de alquiler, como los de compra-venta, no se pueden firmar en dólares.

    En entrevista para Banca y Negocios, Francisco López comunicó que el año 2021 el sector estuvo en desarrollo pero que el mercado primario se encuentra detenido debido al alto costo de un apartamento en construcción.

    De igual forma expresó que el venezolano promedio tiene una cierta capacidad para pagar un alquiler más no para comprar un apartamento, así lo indican las cifras expresadas por el gremialista.

    Para finalizar, el gremialista manifestó lo que necesita el sector inmobiliario para que pueda dinamizarse y propuso eliminar la Ley de Estafas Inmobiliarias ya que prohíbe la preventa de los inmuebles, además de la reactivación de créditos bancarios y que se permita la firma de contratos en dólares.


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  • El Parque Nacional Los Roques esta sufriendo de construcciones ilegales que atentan contra la vida marina

    El Parque Nacional Los Roques es un archipiélago que cuenta con más de 300 islas y cayos, 307 especies de peces y 92 tipos de aves. Durante el último año, los lugareños han denunciado varias construcciones ilegales que atentan tanto contra el Archipiélago como la vida marina.

    Bladimir Rodríguez, biólogo, directivo de la Fundación Museo del Mar Museo Marino de Margarita y también ex director general de la Fundación Científica de Los Roques y Alejandro Álvarez, coordinador general de Clima 21 indicaron que el Plan de Ordenamiento y Reglamento de Uso (Poru) del parque nacional tiene en su artículo número 11 varias especificaciones donde se muestran las zonas de usos permitidos y prohibidos.

    Dentro del parque existen zonas que se encuentran en protección integral y zonas primitivas donde no está permitida ningún tipo de construcción.

    El único sitio donde está permitido algunas construcciones es en la zona de servicio de El Gran Roque, es decir el cayo principal ya que en este se encuentra el pueblo. En la zona recreativa solo están permitida construcciones de tipo rústico como churuatas para la ayuda turística.

    La zona donde se está construyendo es un ambiente natural manejado, por lo cual no está permitido ningún tipo de construcción que no sea tipo rústico. El biólogo explicó que la información que se tiene hasta ahora es que las viviendas son lujosas y que además están rompiendo el artículo 28 donde decreta que las edificaciones no pueden tener sino una planta o un máximo de 5.5 metros, regla que no se está cumpliendo.

    Asimismo en el año 2013 se renovó el decreto debido a un estudio que demostró que la capacidad de carga del Archipiélago se había alcanzado es por esta razón que siguen prohibidas las construcciones de nuevas viviendas.

    “Si nosotros establecimos en el año 91 un plan de ordenamiento que permite conservar ese sitio porque nos empeñamos en romper las reglas que están ahí escritas. Esa es nuestra inquietud”

    En este sentido, el daño al Archipiélago también afecta a la flora y a la fauna ya que Los Roques cuenta con un gran área arrecifal sumado a esto también cuenta con grandes extensiones de manglares que conforman un sistema único de protección a una fauna y una altísima biodiversidad y abundancia.

    “No solamente es importante para Venezuela sino también a otras islas del Caribe”

    En entrevista para Marca País con Zuhé Rodríguez, Bladimir Rodríguez y Alejandro Álvarez estiman que en unos 50 años desaparecerán los arrecifes de coral debido a que es un ambiente frágil y que muchos factores le están afectando al mismo tiempo.


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  • ASOQUIM: La industria química se encuentra trabajando con una capacidad por debajo del 40%

    La industria química se encuentra trabajando con unos porcentajes de su capacidad que está por debajo del 40% en prácticamente en todas las empresas indicó Guillermo Wallis, presidente de la Asociación Venezolana de la Industria Química y Petroquímica (ASOQUIM)

    Los resultados de la encuesta de coyuntura arrojaron que en este último trimestre del año el 50% de las empresas están operando en menos del 30% de su capacidad y un 48% adicional de la empresas están en un 20% y el 40% de su capacidad.

    El gremialista recalcó que la industria química nacional tiene la capacidad para poder producir y aumentar la producción y por tanto generar muchos más empleos de alta calidad con buena remuneración, situación que no ocurre hoy en día.

    La encuesta se realiza cada trimestre por medio de preguntas variadas hacia todos los agremiados con más de 150 empresas de química a nivel nacional.

    “Es una foto bastante completa de la situación en la cual está cada uno de los agremiados nuestros”

    Hay una mejora de la producción con respecto a los años anteriores. En el año 2019 solamente menos del 5% de las empresas estaban trabajando por encima del 40% de la capacidad instalada. Hoy en día, el 5% subió a 12%.

    La industria ha tenido la capacidad de reaccionar y responder de manera positiva ya que los números de ventas han aumentado en comparación con años anteriores por lo que se observa que el nivel de empleo ha aumentado.

    “La empresa está respondiendo de manera positiva a un ambiente que ha permitido una mejora en el sector industrial y sector químico venezolano”

    Durante el año 2020 el país estuvo paralizado por lo que la industria tenía un producto interno bruto que venía bajando en un 30% en promedio de los últimos 7 años.

    Agregó que al realizar las encuestas se separan las empresas productoras de aquellas que son empresas de comercio y de servicio. Los factores limitantes son parecidos para ambos tipos de empresas.

    Wallis denunció que existen exactamente 5 factores más importantes que afectan la producción y una de ellas es la competencia de productos importados. Estos son productos que se están importando sin aranceles y sin pago de IVA.

    La escasez de combustible tanto para el transporte como para operaciones, no solamente la gasolina o el diésel sino otro tipo de combustible.

    La falta de financiamiento ya que actualmente los bancos no están en la capacidad para tanto encaje legal de poder prestarle dinero a la industria para que tenga mayor capital de trabajo.

    Por último está la incertidumbre en el escenario político-institucional y los excesivos pilotos fiscales que se encuentren en las empresas en estos momentos.

    Con respecto a los productos importados, el presidente de ASOQUIM informó que las empresas que producen en el país tienen que importar materia prima y esa materia tiene que pagar aranceles e IVA para entrar en el país en las aduanas por lo que tiene un impacto en la estructuras de costos de la empresa que puede llegar hasta a un 40% del valor del producto generando problemas muy grandes a efecto de la capacidad para dar empleos de calidad y buena remuneración.

    “En vez de proteger a los obreros venezolanos de los productos importados, se está protegiendo a los obreros extranjeros ofreciendo a ellos los trabajos de alta remuneración y trabajo de calidad en detrimento de los obreros venezolanos”

    Por otra parte, la producción de oxígeno en Venezuela se encuentra comprometida explicó Guillermo Wallis en entrevista para Marca País con Zuhé Rodríguez ya que las empresas que producen el oxígeno requieren dos elementos: electricidad y el aire corriente que se respira.

    Las empresas enfrían el aire que se consigue en el ambiente a temperaturas muy bajas haciendo que los gases que componen el aire se separen y uno de esos es el oxígeno.

    Estas son plantas que están diseñadas para trabajar las 24 horas al día, los 7 días a la semana por lo tanto funcionan sin problema si se tiene los insumos necesarios.

    El insumo principal que se le está haciendo cuesta arriba es la constancia en el suministro eléctrico por parte de las empresas que la generan. Estas máquinas no pueden apagarse y prenderse ya que no son fáciles de reponer si se llegan a descomponer.

    La capacidad instalada está a más que supera la demanda que hay a nivel industrial, personal, de hospitales, etc.


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  • Cavidea: La producción ha mejorado por encima del 2020 en un 50%

    Álvaro Burgos, presidente de la Junta Directiva de la Cámara Venezolana de la Industria de Alimentos (Cavidea) manifestó que la producción ha mejorado en toneladas por encima del 2020 en un 50%

    Según la encuesta de capacidad operativa se encuentra entre 50% a 60% dependiendo el rubro de consumo masivo. Aunque otras categorías pueden estar por debajo de alrededor del 25%

    Durante el 2021 se ha podido evidenciar en los anaqueles el incremento y diversidad de productos sin fluctuaciones, es decir hay estabilidad no obstante hay una limitante que tiene que ver con el poder adquisitivo de las personas.

    Las expectativas para el año 2022 son relativamente buenas ya que el sector espera un incremento de la producción que se estima en un rango del 20% a 25%

    “Técnicamente saldremos de la hiperinflación en marzo y el gobierno sigue controlando a través del Banco Central la paridad del bolívar. Esto hace que no tengamos acceso al crédito pero tenemos más estabilidad y esperamos mejoras para el 2022”

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  • La Cámara de Comercio de Valencia espera para el 2022 un crecimiento del 40%

    El sector comercio de Valencia espera que para el año 2022 haya un crecimiento del 40% aproximadamente siempre y cuando se mantenga la apertura extendida del sector, así lo manifestó Lorenzo Araujo, presidente de la Cámara de Comercio de Valencia (CCV)

    El presidente de la Cámara consideró que definitivamente el año 2021 cierra mejor que el 2020 ya que durante el año pasado se tuvo unos 8 a 10 meses sin actividad comercial sobre todo en aquellos rubros de sectores no priorizados.

    Agregó que durante el 2021, el esquema 7+7 permitió tener ofertas de bienes y servicios para los clientes durante al menos la mitad de los días del mes, aunque insuficiente permitió un cierto respiro económico manteniendo siempre las medidas de bioseguridad.

    Con respecto a los servicios públicos la carencia de estos ha afectado sustancialmente al comercio sobre todo con el tema de combustible que ha impedido la movilidad tanto para el transporte de mercancías, especialmente de alimentos, cómo el traslado de clientes a los distintos establecimientos.

    Desde el 2019, el comercio se abasteció de plantas eléctricas para continuar con la operación debido a la intermitencia de electricidad, sin embargo, nuevamente se ven afectados por la falta de combustible que necesitan las plantas eléctricas para funcionar.

    El sector para el 2022 espera que continúe un crecimiento de la economía y de la actividad comercial, siempre y cuándo se mantenga el esquema de flexibilización de los meses de noviembre y diciembre.

    “Estamos convencidos que el comercio ya tiene la infraestructura y el conocimiento para manejar las colas y aglomerado de clientes en forma segura aún manteniendo las medidas de bioseguridad”

    El gremialista aseguró que en los comercios no se producen los contagios dado que se utiliza la mascarilla de protección durante todo el tiempo, además de que ya se tienen inversiones en calcomanías en el piso para el distanciamiento entre clientes y personal para el ingreso del establecimiento.


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  • La producción en los comercios de Maracaibo se encuentra en un 60%

    La capacidad instalada del sector reflejó un 60% a finales de año 2021 por lo que se ha visto una reactivación de los comercios sobre todo en los centro comerciales que tienen un 70%, así lo puntualizó Francois Galletti, presidente de la Cámara de Comercio de Maracaibo.

    En el último cuatrimestre se ha visto una recuperación del sector con la apertura de nuevos locales como restaurantes y la mejora de las telecomunicaciones.

    Sin embargo, debido a las restricciones en el estado Zulia la recuperación ha sido lenta agregando la falta de servicio públicos y combustible.

    Con respecto a las fallas de los servicios públicos. El transporte ha sido insuficiente y la escasez de gasolina ha dificultado el tránsito por lo que ha cambiado la estructura de las compras de las personas ya que estos buscan locales cercanos a sus casas para evitar inconvenientes.

    El gremialista indicó que la situación de la electricidad había mejorado en la ciudad pero que a finales de año se ha visto nuevamente la intermitencia por que los comercios están obligados a comprar plantas eléctricas y eso representa un costo adicional.

    El sector espera que para el 2022, tanto la economía y los comercios puedan recuperarse para continuar con la producción que se tenía en años anteriores.


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  • La capacidad instalada de la industria del vestido se encuentra en un 23%

    La capacidad instalada de la Cámara Venezolana de la Industria del Vestido se encuentra en un 23%, un aumento con respecto a los años anteriores que se encontraba en un 20%, así lo manifestó Roberto Rimeris, presidente la Cámara.

    La cifra del 2021 puede terminar mejor ya que se encuentran esperando el aumento de las ventas debido a que las medidas del 7+7 han sido removidas por lo que aspiran a un diciembre más movido para crecer entre un 50% a 80%

    Durante el 2021 varios factores fueron responsables por la poca producción del sector, uno de ellos fue la medida 7+7 debido a que afectaba el movimiento regular de la producción y por ende hacía qué hubiera menos días de trabajo y subieran los costos, a esto se le agrega la falta de combustible impidiendo la movilidad y la competencia desleal que hay en el sector con respectos a productos extranjeros.

    El gremialista indicó que para el 2022 se espera una recuperación y aspiran a que puedan continuar con la producción.

    Buscan seguir ofreciendo productos competitivos a pesar de que se tengan condiciones en contra, asimismo esperan seguir compitiendo de todas las maneras posibles no solo en costos sino en innovación tanto en la moda como en productos diferenciadores.


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  • La disminución de precios en las inmobiliarias esta entre un 70% a 75%

    En la Cámara Inmobiliaria de Carabobo se puede observar que el bajón de precio de las viviendas está entre 70% a 75%, esto tiene que ver con la poca demanda ya que las personas no pueden pedir créditos a los bancos para adquirir una propiedad por lo que se debe comprar prácticamente de manera de contado, así lo indicó José Osio, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo.

    El mercado inmobiliario se puede evaluar de unos tres años para acá debido a los distintos cambios de curvas. Se podría decir que se generó un pico-valle-pico explicó el gremialista ya que en el 2019 se hicieron transacciones, el 2020, estas cayeron casi a la mitad debido a la cuarentena y todo lo que esto conllevo y finalmente, el año 2021 fue año para reactivarse porque las personas comenzaron a vacunarse y se adaptaron a las distintas situaciones.

    El presidente indicó que habrá que esperar a principios del año 2022 para ver cómo fluye el último trimestre del año pero aspiran que el movimiento incremente como sucedió en el año 2019.

    Con respecto a las expectativas, José Osio puntualizó que esperan resultados positivos en el área privada influyendo en el negocio inmobiliario por lo que se espera un crecimiento de un 2% a 5% en los precios en los inmuebles.


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  • CAVENVASE expresa un incremento de su capacidad en un 36%

    Ricardo Roberto, presidente de la Cámara Venezolana del Envase (CAVENVASE) explicó que las cifras que reporta el sector para el 2021 expresan un incremento ya que la capacidad operativa comenzó con un 27% y en este último trimestre alcanzó un 36% de crecimiento sostenido.

    Agregó que la materia prima que utilizan en su mayoría es importada en alrededor del 71%. Además de que gran parte de las empresas importa a partir de un 60% de su materia prima.

    Las expectativas para el 2022 dentro del sector es crecer en un 45% y que los sectores conjuntos también crezcan como el sector de alimentos o el sector farmacéutico ya que si estos están en una tendencia de crecimiento, la Cámara también lo hará.

    El crecimiento de la industria va a depender de las condiciones macroeconómicas y la situación de los aranceles para productos terminados.


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  • Fesoca: Se espera procesar entre 3 millones y 3 millones 200 mil toneladas de caña de azúcar

    Para la zafra 2021-2022 se espera que se pueda procesar entre 3 millones y 3 millones 200 mil toneladas de caña de azúcar indicó José Ricardo Álvarez, presidente de la Federación de Asociaciones de Cañicultores de Venezuela (Fesoca)

    La zafra actualmente tiene dos centrales operativas, una en estado Portuguesa y otra en Guanare. Se estima que para el 5 al 10 de enero se unan el resto de las centrales azucareras que en su totalidad existen 4 centrales operativas.

    Asimismo, el gremialista explicó que tienen alrededor de 50 mil y 55 mil hectáreas de caña sembradas significando una recuperación en la producción.

    En estos momentos se estima un aumento de casi 30% en comparación con la zafra anterior.

    En entrevista para Unión Radio en el programa de Por Donde Vamos, Álvarez manifestó la situación con respecto a la gasolina.

    El sector cuenta con gasoil para un máximo de 10 días por lo que tienen que esperar la llegada de las gandolas y así continuar con la producción. Se espera que se pueda solventar el problema del combustible ya que para el mes de enero no tienen garantías de que pueda obtener el servicio.


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