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Etiqueta: Alquiler

  • Cúbico: Innovación en la venta y alquiler de inmuebles para construir patrimonio

    Cúbico se presenta como una plataforma innovadora en el sector inmobiliario, con foco en la venta y alquiler de inmuebles.  Su enfoque innovador se centra en la tecnología y la experiencia del usuario, utilizando herramientas digitales como la realidad virtual para mostrar propiedades, así como la gestión automatizada de procesos para facilitar la compra, alquiler y administración de inmuebles. 

    Carlos Odreman, cofundador de Cúbico, en una entrevista en el programa «Emprendimiento IESA», en Fedecámaras Radio, manifestó que en Cúbico prestan un servicio de acompañamiento para las inversiones de los clientes y observan muy de cerca todos los movimientos.

    La empresa utiliza la realidad virtual y los recorridos virtuales para permitir que los compradores potenciales exploren propiedades desde la comodidad de sus hogares, innovando en la forma en que se exhiben los inmuebles.  Busca ofrecer mayor transparencia en el proceso de compra, alquiler y administración de inmuebles, generando confianza entre los usuarios. 

    También la empresa tiene una plataforma para que ingresen las personas que quieren; a una de las propiedades tienen que verificar la fecha de disponibilidad en el inmueble. Si algunos de los propietarios no están ocupando el departamento, los usuarios podrán rentar la propiedad a través de la plataforma. 

    La plataforma digital de Cúbico permite ahorrar tiempo en la búsqueda y gestión de propiedades, facilitando la experiencia para compradores y arrendadores.

    Escucha la entrevista completa haciendo clic aquí:

  • «Venezuela 2021 forzando la barra» evento que busca el progreso del país

    Francisco López, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, indicó que a través del evento «Venezuela 2021 forzando la barra» se busca demostrar que los empresarios desean lograr el desarrollo del país y que pueden hacerlo si una parte importante del país se une para lograrlo. 

    Manifestó que si la sociedad civil, los empresarios y toda la población en Venezuela trabajara por conseguir mejoras, se lograrían cambios positivos en la estructura social, cultural y comercial en el país “los venezolanos no tenemos nada que envidiarle nada a ningún país del mundo” dijo López.

    En ese sentido, puntualizó que sí existen las oportunidades para demostrar a los demás países que Venezuela tiene las herramientas para cambiar en los diferentes sectores empresariales.

    «Deben darnos la oportunidad de trabajar desde el sector privado ya que, en cuestión de meses vamos a ser capaces de cambiar las circunstancias de un pueblo y de una ciudad para que a partir de allí empecemos a generar los futuros cambios a nivel del país»

    Pilar para reactivar el sector inmobiliario

    El gremialista en una entrevista en el programa Informe Fedecámaras conducido por Richard Fortunato, precisó que es necesario cambiar la Ley de Arrendamiento para aclarar las exigencias entre los arrendadores y arrendatarios establecidas en los contratos.

    López indicó que las leyes tanto del arrendador como de los inquilinos deben ser equilibradas para que ambas partes puedan tener los mismos derechos y no solo sea beneficiada una de las dos partes. 

    «Si conseguimos el equilibrio yo estoy convencido que si lo hacemos bien por ejemplo,  a través de la Bolsa de Valores, es posible que hayan personas que esté dispuesta a traer dinero al país para construir alquileres y al lograr alquilar en masas lograremos bajar los altos precios de alquiler y así proteger a los inquilinos»

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  • 75% de las obras inmobiliarias en Anzoátegui están paralizadas

    Juan Oreste Rosin, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Anzoátegui (CIDEA), indicó que desde el 2019 se ha generado un 75% de paralización en la construcción de obras inmobiliarias y especificó que desde que comenzó la pandemia se llegó al 100% de paralización en el sector inmobiliario.

    Durante entrevista en el programa Informe Fedecámaras conducido por Richard Fortunato, el gremialista puntualizó que ha habido una contracción en el sector de construcción muy alto que ha afectado en las ventas de inmuebles en la entidad.

    Por otra parte, explicó que en el sector inmobiliario hay ventas primeras y secundarias, las secundarias son aquellas viviendas que el propietario adquirió directamente con la constructora y luego la vende a un tercero. Y, las ventas primeras son los desarrollos habitacionales.

    “Las ventas secundarias se han contraído bastante por falta de capacidad adquisitiva de las personas y también por falta de congruencia en cuanto a los altos precios que imponen para las viviendas. Ha habido una disparidad de precios que no ha contribuido a las ventas de los inmuebles”

    Alquileres de viviendas

    Existen dos tipos de alquileres: los fijos y los temporales

    • Alquiler Temporal

    Es aquel en que sólo se habita por un tiempo vacacional o provisional. Estos se han paralizado debido a la cuarentena que se ha establecido en el país.

    El presidente de CIDEA aclaró que si existiera más flexibilidad en cuanto a la movilización de personas en Venezuela quizá se pueda tener un avance en lo que resta del año.

    • Alquiler Fijo

    Afirmó que los alquileres fijos no escapan de la realidad que vive en general el sector inmobiliario ya que, hay poca demanda de este tipo por empresas que han cerrados sus negocios.

    En este tipo de alquiler existen tres categorías: habitacional, comercial y de oficina.

    En este sentido, puntualizó que se ha restringido el alquiler de oficina y de vivienda por la inseguridad jurídica.

    “La gente prefiere tener su apartamento alquilado y no cerrado”

    Escuche la entrevista completa:

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  • SUNDDE ofrece intermediación entre arrendatarios y arrendadores

    La Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socioeconómicos (Sundde), puso a disposición mecanismos para la intermediación entre arrendatarios y arrendadores.

    Informó que se les facilitará a los usuarios una planilla digital de solicitud de intermediación de la Sundde para materializar el requerimiento de las partes.

    El documento puede ser descargado desde la página web: https://sundde.gob.ve/

    Así mismo, puede comunicarse realizando una llamada gratuita a través del 0800 LO JUSTO (08005658786), donde recibirá asesoría especializada en materia de arrendamiento comercial.

    El correo electrónico dispuesto para remitir la solicitud de intermediación y hacer seguimiento del caso es: arrendamientocomercial@sundde.gob.ve

    La planilla debe ser llenada y remitida por cualquiera de las partes de un contrato de arrendamiento comercial, cuando no hayan alcanzado acuerdos mediante consenso,

    El ente regulador de precios asignará un número de expediente una vez recibida la planilla de solicitud completamente llena con el objeto de que las partes puedan verificar el estatus del caso por medio del correo electrónico antes indicado.

    En el comunicado emitido por la Superintendencia, indica que la institución priorizará el equilibrio de las partes en el contrato, los acuerdos alcanzados entre éstas y la normalización paulatina de la actividad comercial.

    Cabe destacar que, de acuerdo con el decreto ejecutivo que suspender el pago de cánones de arrendamiento de viviendas principales, uno de los factores más importantes de la misma es que no se trata de una exoneración, sino de una suspensión temporal.

    Esto implica una acumulación de la deuda hasta la fecha en la cual el gobierno ha señalado la efectividad de la medida.

    La suspensión es hasta el 01 de septiembre, pero puede ser antes modificada.

    Con información de Descifrado.com y Banca y Negocios

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