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Etiqueta: Inmobiliario

  • Se proyecta reactivación del mercado inmobiliario en Venezuela para finales del 2026

    En una reciente entrevista, la corredora inmobiliaria venezolana Gisela Rojas —radicada en EE. UU.— analizó las perspectivas actuales del sector inmobiliario en el país, destacando un dinamismo que se percibe principalmente en operaciones fuera de las plataformas tradicionales.

    A pesar de la incertidumbre económica y eventos recientes, Rojas afirmó que existe un interés concreto por parte de capitales locales e internacionales: «Los ojos de los inversionistas no dejan de estar puestos en Venezuela… Hay un mercado inmobiliario que se está activando enormemente en el país.«

    Durante la conversación, la especialista resaltó diversos factores clave que están incidiendo en este movimiento: Oportunidades «Off-Market»: Rojas explicó que muchas transacciones ventajosas se negocian por debajo de los precios públicos de lista. «Debajo de propiedades no publicadas se está manejando un mercado muy interesante […] Esas propiedades se están vendiendo por debajo del mercado.»

    Para finalizar, Rojas reiteró que, aunque los resultados no se verán de la noche a la mañana, el contexto actual representa una ventana clave para posicionar capital con visión de mediano y largo plazo: «Un buen inversionista aprovecha cuando las aguas están bajas […] Para una inversión extranjera o alguien metido en este rubro, esto va a ser una oportunidad de oro.»

    Escucha la entrevista completa haciendo clic en el siguiente enlace:

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  • Camincar: Inmuebles residenciales se venden a un 13% menos del precio original

    El presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo (Camincar), Pablo Acosto, adelantó – en entrevista para Fedecámaras Radio – que a través de la implementación de la “Infodata Inmobiliaria” podrán obtener y presentar número en base a ventas reales, mecanismo que permitirá a los afiliados al gremio, tener un panorama “más preciso” del mercado actual.

    En total, 1079 agremiados, conforman esta primera fase del proyecto, entre ellos: grupos de companies e independientes.

    Recordó que la iniciativa nació para dar respuesta a la “disparidad” que se puede percibir entre los precios de publicación de los inmuebles y el monto de vida final.

    “Los inmuebles residenciales se venden a un 13% menos del precio original. Esta misma situación también sucede con los terrenos comerciales y edificios de oficinas, que se venden hasta un 20% menos del precio publicado”, acotó.

    Aniversario Camincar

    En el marco del aniversario 39 de la Cámaras, el representante gremial invitó a todos los involucrados en el sector, a participar en las diferentes actividades que promoverán desde Camincar, entre ellas: talleres formativos y un ciclo de eventos deportivos.

    Escuche la entrevista completa aquí:

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  • Valencia| En un año comercios pasaron de pagar $120 a $10.800 en impuesto inmobiliario

    Lorenzo Araujo, vicepresidente Cámara De Comercio De Valencia, Edo. Carabobo, rechazó el incremento del impuesto inmobiliario donde negocios deben pagar hasta $10.800, a su juicio, la mayoría de los comercios no generan anualmente esa cantidad. 
    Desde la Cámara han estado adelantando algunas gestiones con las alcaldías para buscar una forma de resolver este tema para llegar a un acuerdo donde los costos de los impuestos sean posibles pagarlos respecto a los ingresos de la actividad económicas de los negocios.
    En este sentido, solicitó a las autoridades permitir que los comercios trabajen todos los días sin el esquema 7+7, ya que abrir por más horas al día podría contribuir a que no haya aglomeraciones en los locales, en las calles e incluso, el en transporte público. 

    Servicios Públicos 

    Araujo comentó que actualmente en el estado tienen complicaciones con la conexión de internet, las mismas tienden a caerse o no se encuentran completamente operativas para el provecho de los habitantes.

    En cuanto al gasoil, puntualizó que el parque automotor público se ve afectado por la escasez y se les hace imposible trasladar a los habitantes hacia sus trabajos o hacia los comercios.
    ‘’Por lo cual hemos visto un aumento de lo que ha sido el ausentismo del personal.’’
    Recordó que el año pasado las grandes cadenas de tiendas buscaron solucionar el tema de transporte a sus empleados haciéndoles el traslado hasta el sito de trabajo y luego cuando terminaban la jornada laboral los llevaban hasta sus hogares, sin embargo, este año se les dificulta seguir haciendo esto por la falta de combustible que hay en el estado Carabobo.
    El vicepresidente de la Cámara De Comercio De Valencia relató que a los negocios no les ha beneficiado el esquema de 7+7 puesto que solo laboran dos semanas al mes y los ingresos que obtienen durante este tiempo no es suficiente para poder mantener los comercios y los servicios del mismo.
    Para entrevista de programa Informe Fedecámaras conducido por Richard Fortunato concluyó diciendo que en el gremio se tiene previsto que entre finales de junio y principios de julio se realice el nuevo ajuste de la Junta Directiva de la Cámara. 

    Escuche el audio completo aquí:

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  • Inventario desocupado de oficinas en Venezuela llega al 70%

    El inventario de desocupación de oficinas podría llegar al 70% ;  y los espacios de retail y residenciales se cotizan a bajos precios.

    Tras la pandemia, el sector inmobiliario está completamente paralizado y en emergencia.

    Haciendo un poco de historia,  para el año 2009 se construyeron 80.000 viviendas y este año 2020 se estima que no se alcance a construir 500 unidades .

    Además, por la situación económica a la cual se sumó  la cuarentena y la paralización de sectores como registros y notarías, se ha hecho imposible concretar operaciones de manera eficiente .

    La economía en Venezuela y el bajo poder adquisitivo del venezolano han modificado los precios de las residencias.

    Hace 20 años un inmueble podría costar $90.000 y actualmente ese mismo inmueble se ha depreciado y puede cotizarse en $65.000 .

    Hace un año, cuando el nuevo Coronavirus siquiera era una posibilidad, 50% del inventario de metros cuadrados de oficinas estaba desocupado, y los precios, expresados ​​en moneda dura, este inventario hoy ha caído  un 72% promedio,  en comparación con 2007.

    Con información de Banca y Negocios

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