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  • La Cámara Inmobiliaria Metropolitana denunció la ausencia de una normativa que proteja a los propietarios de inmuebles

    El presidente la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), Fernando Di Gerónimo, exhortó a los entes competentes a la promoción de una Ley capaz de proteger a los propietarios de inmuebles ante estafas para promover la armonía en la relación con inquilinos.

    «Se puede hacer una negociación sencilla, en bolívares, y se pueden abrir al mercado una gran cantidad de inmuebles que el Gobierno no debería hacer, ya están allí. Ábranlos al mercado, y den el apoyo», expresó en entrevista para Circuito Éxitos. 

    Di Gerónimo estimó que actualmente hay entre 2 y 3 millones de inmuebles cerrados en el país, que gozan de sanciones contra las invasiones, pero que no tienen aún algún tipo de normativa que establezca los parámetros adecuados para un negocio seguro y duradero, por lo que ha menguado la disposición de alquiler en los de dueños de estos espacios.

    «Estos jóvenes que se están yendo del país podrían quedarse en Venezuela y alquilar un inmueble si los propietarios tuvieran una normativa legal (…) Si se van, tienen que alquilar en otro país, ¿Por qué no lo hacen aquí?» dijo Di Gerónimo

    El ejecutivo de CIM destacó que ha recibido impresiones positivas por parte de la Asamblea Nacional para que dicha ley sea creada y agregó que el esfuerzo también ha sido educativo, ya que se han dedicado a educar tanto a propietarios de inmuebles como a potenciales inquilinos, en busca de la cultura sana de alquiler.

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  • En Lara sector inmobiliario paralizó sus ventas completamente

    Marco Asuaje, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Lara, aclaró que no existe construcción de nuevos proyectos y que los inmuebles que están siendo entregados a sus compradores, son edificaciones que fueron construidas desde años anteriores.

    Debido a la pandemia por el virus COVID-19 se paralizaron completamente, las actividades laborales de los corredores inmobiliarios afiliados a CAMIN, debido a los inconvenientes como la escasez y regulación de la gasolina, fallas constantes en los servicios públicos como el agua, luz e internet, lo que generó que las operaciones inmobiliarias hayan tenido una fuerte caída comercial, más de lo ya estaba padeciendo el mercado inmobiliario.

    El sector inmobiliario se paralizó

    “Actualmente la realidad ubica el metro cuadrado en  $1.400, sin embargo,  los precios en el mercado oscilan entre $200 y $300  el metro cuadrado.

    Recientemente, hubo operaciones en el sector del caudal; y estamos hablando de $80 el metro cuadrado”

     

    Asimismo, explicó que este fenómeno se debe a la desesperación de la población, que debe vender sus inmuebles y los venden a un precio por debajo de lo que invirtieron.

    Por otra parte, indicó que en el sector construcción debe parado más del 98% “no hay proyectos nuevos en este momento y los proyectos que se te están terminando, son los que empezaron hace muchos años atrás” manifestó Marco Asuaje durante la entrevista para el programa Informe Fedecámaras concedida a Richard Fortunato.

    Alternativas para reactivar el mercado inmobiliario

    «Es necesario que el gobierno aplique políticas otorgándoles condiciones favorables a los propietarios de los inmuebles al momento de querer alquilar su vivienda, ya que, las leyes venezolanas favorecen altamente a los inquilinos y los procesos administrativos pueden llegar a durar hasta tres años sin conseguir el desalojos debido a la prohibición que se estableció en la Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas.

     

    “Tenemos que reactivar la economía y se puede reactivar con la construcción, permitiendo los créditos bancarios, aumentando los límites de los créditos bancarios, y también que se consigan los insumos para la construcción, eso aliviaría al sector;  e influiría en el sector inmobiliario con ventas primarias”

     

    Actualmente, no hay ventas en el sector secundario por la falta de construcciones nuevas y resulta más económico comprar un inmueble, ya se una casa o un apartamento del sector secundario que a estrenar.

    Escuche la entrevista completa: 

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  • Sector inmobiliario trabaja a menos de 5% de su capacidad

    Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, indicó que el mercado secundario ha presentado un repunte debido a la diáspora y la demanda de viviendas.

    Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, advirtió que el sector inmobiliario está a un paso de la paralización total debido a la caída de la producción.

    González dijo que el sector trabaja a menos del 5% de su capacidad debido a que no se operan cambios en las políticas económicas a mediano y largo plazo.

    “En 2009 se incorporaban anualmente al mercado del país unas 80.000 viviendas; hoy no llegan a 500 unidades”, señaló.

    Indicó que el mercado secundario ha presentado un repunte debido a la diáspora y la demanda de viviendas.

    “Los montos de los inmuebles han bajado hasta 70%, aunque este mercado está sujeto a cambios. Urge una recuperación de la economía del país para que haya un crecimiento en el sector», manifestó.

    Con información de El Nacional